中国人民银行、国家金融监督治理总局7月10日宣布通知，将此前宣布的支持房地产市场平稳健康生长的两项金融政策进行调解，适用期限统一延长至2024年12月31日。中国人民银行有关卖力人体现，此举旨在引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。

为增进房地产市场平稳健康生长，2022年11月中国人民银行、原银保监会联合推出16条金融举措，从坚持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融效劳、配合做好受困房企危害处理、加大住房租赁金融支持等方面，明确了支持政策。

中国人民银行有关卖力人介绍，“金融十六条”宣布实施后，对坚持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业危害发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。“综合考虑目今房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，金融治理部分延长了有关政策适用期限。”

延期政策集中于两方面，一方面是支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期的政策，另一方面是勉励金融机构提供保交楼配套融资支持的政策。

在存量融资展期方面，原政谋划定“自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许凌驾原划定多展期1年”。此次政策调解后，“2024年12月31日前到期的，可以允许凌驾原划定多展期1年”，这关于不少房企来说是个利好消息，有助于缓解房企资金压力，改善房地产行业融资情况。同时，这也有利于金融机构化解存量贷款危害。

另外，原政谋划定“自本通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调危害分类
；对债务新老划断后的承贷主体凭据及格借款主体治理。关于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责”。此次调解后，适用期限也延至2024年12月31日前。

业内人士体现，此次延期有助于取消金融机构对房企新发放配套融资的部分记挂，为房企提供适度宽松的融资情况，有利于引导金融机构对房企提供连续稳定的资金支持。

别的，中国人民银行体现，本该在2023年3月31日到期的保交楼贷款支持计划已确认延续实施。

业内人士体现，今年以来，金融治理部分针对房企融资问题出台一系列举措，从存量和增量入手，加大贷款、债券、资管等多渠道融资支持力度，坚持优质房企融资性现金流稳定，有助于引导优质房企资产欠债表回归宁静区间，推动行业向新生长模式平稳过渡。

中国人民银行钱币政策委员会近期召开的2023年第二季度例会提出，因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项事情，增进房地产市场平稳健康生长，加速完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地工业生长新模式。

中国人民银行有关卖力人体现，各金融机构应凭据要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，坚持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业危害市场化出清，增进房地产市场平稳健康生长。