住建部：各地保交楼事情顺利推进
宣布时间：2023-08-24
从住房和城乡建设部了解到 ，目前各地保交楼事情顺利推进 ，项目复工和建设交付加速进行。
据悉 ，保交楼事情开展以来 ，各地多措并举加速项目建设交付 ，维护购房人正当权益 ，紧盯住房交付率。目前 ，保交楼专项借款项目总体复工率接近100% ，累计已完成住房交付凌驾165万套 ，首批专项借款项目住房交付率凌驾60%。
住房和城乡建设部体现 ，通过保交楼事情的顺利推进 ，发动房地产开发项目竣工进度加速 ，有效防备商品住房逾期交付危害 ，提振购房者信心 ，稳定了市场预期。凭据国家统计局数据 ，2023年1月份至6月份 ，全国衡宇竣工面积同比增长19.0% ，增幅较一季度扩大4.3个百分点�？⒐っ婊飨栽龀さ靡嬗诒＝宦ナ虑樗忱平� ，发动房地产开发项目竣工进度加速。
易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者体现 ，保交楼事情有效果、有结果、有突破 ，有利于市场信心的提振。
关于保交楼推进中最为要害的资金问题 ，中国人民银行钱币政策司司长邹澜在近期国新办举行的新闻宣布会上体现 ，为加大金融支持保交楼 ，中国人民银行配合推出两批共3500亿元保交楼专项借款。设立2000亿元保交楼贷款支持计划 ，引导商业银行积极提供配套融资 ，有力推动各地项目复工建设。
近期 ，中国人民银行、国家金融监督治理总局联合宣布通知 ，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底 ，引导金融机构继续对房企存量融资展期 ，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼事情需要 ，将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。
“目今 ，房地产市场仍处于调解期 ，房企资金压力不减 ，延长保交楼贷款支持计划实施期限 ，有利于稳定市场预期 ，缓解企业流动性压力。”中指研究院市场研究总监陈文静体现 ，未来保交楼依然是政策重要发力点 ，配套资金有望加速落地和跟进。
陈文静建议 ，在保交楼事情推进历程中 ，优先选择能够实现资金平衡或监管资金相对较多的项目。关于同区域内有多个停工项目的 ，政府也可进行区域内部协调 ，评估各项目完成交付所需的资金 ，将购房者集中腾挪置换至某一项目 ，并集中资金投入包管该项目交付。另外 ，保交楼也可以与租赁住房政策结合。
“随着下半年房地产政策连续发力 ，保交楼事情开展将有更好的情况。”严跃进建议 ，各地可充分利用好调解优化房地产政策的好时机 ，主行动为 ，积极在楼盘交付、房企债务危害处理、楼盘质量管控等方面做好事情。