住建部数据透露今年房价走向：销售企稳回升
宣布时间：2016-03-21
在中国，住房问题一向都牵扯着公共的神经。近期，一线都会房价上涨，再度引发关注。
住建部召开新闻宣布会，住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区革新和房地产事情”以及其他热点问题回应中外记者提问，一些数据或透露着未来房价的走向。
房地产销售企稳回升 去年销售额涨14.4%
陈政高在记者会指出，现在中国房地产市场的一个主要特点是销售企稳回升。数据显示，2014年，中国房地产的销售面积、销售额双双下降，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。2015年，销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。
至于今年的情况，陈政高认为，今年前两月房地产仍然坚持了企稳回升的势头，“所以我们作出一个判断，就是销售企稳回升”。
剖析严重 今年前两月库存增速达15.7%
除了销售企稳回升，陈政高还指出，剖析严重同样是目今中国房地产市场的一个重要特点。目前，三四线都会的价格概略上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线都会和部分二线都会。陈政高透露，现在住建委的一项重要任务是稳定一线都会和部分二线都会的房价。
具体来看，陈政高体现一线都会主动履行了调控的主体责任，接纳了许多步伐和步伐：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应，宣布于众，稳定预期;三是增加中小套户型的供应数量，特别是搞好包管性供应建设;四是攻击种种违法违规行为;五是主动发声，引导舆论。
在一二线都会泛起“购房潮”的同时，三四线都会却泛起了库存严重的问题，库存严重也是目今房地产市场的主要特点。数据显示，去年底库存抵达了7.18亿平方米，同比增长了15.6%;今年1—2月份库存又抵达了7.39亿平方米，增速抵达了15.7%�？獯嬷饕性谌南叨蓟�。
房地产增加置魅占GDP比重为6.1%
陈政高还在记者会上谈到房地产对民生、国民经济、社会的影响。
民生方面，陈政高体现，城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米，并且居民的财产大部分都体现在房产上。
在城镇化方面，现在城镇常住人口抵达了7.7亿，革新开放初期的1978年是1.7亿，在城镇化历程需要提供住宅。
在宏观经济方面，去年房地产增加置魅占整个GDP的比重抵达了6.1%，房地产开发投资通常占城镇牢固资产投资的20%，去年占比为17%。
四举措勉励农民工进城买房
为了勉励农民工进城买房，陈政高体现，目前有四项举措。
第一，落实享受基本公共效劳的政策，特别是解决小孩上学问题。第二，市县政府出台优惠政策，勉励引导农民工进城购房。第三，努力解决农民工的就业问题。第四，各银行大力相助、主行动为。
陈政高举例说明，农业银行在全国搞了一个“农民安家贷”，1月份为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。
今年要开工棚户区革新600万套
谈到棚户区革新，倪虹在会上体现，凭据棚改三年行动计划，2015-2017年我国要开工革新1800万套。据了解，去年国务院专门下发了37号文件《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房革新及配套基础设施建设有关事情的意见》，明确了近期棚户区革新任务。
倪虹指出，2016年是“十三五”的开局之年，《政府事情报告》有明确要求，今年还要开工革新600万套，同时要提高钱币化安顿比例。
今年棚改钱币化安顿比例力争抵达50%
针对棚改的“钱币化安顿”问题，倪虹做了详细介绍。倪虹指出，钱币化安顿方法有五点利益：一，提高效率。因为建设回迁房一般要两到三年时间，通过钱币化安顿可以马上让动迁居民住到新的屋子里去，免受过渡之苦，提高了效率。二，增加了选择的余地，可以凭据就近事情等考虑来选择自己的安家位置，同时也可以选择一手房、二手房等。三，关于整个棚户区革新事情，可以不受时间、季节的限制。四，有利于目今房地产市场的去库存。去年，棚改钱币化安顿的比例抵达了29.9%，今年要加大事情力度，力争向50%努力，可以说关于消化库存是一举双得。五，钱币化安顿可以越发果真透明，阳光是最好的防腐剂。
“十三五”城镇化率抵达60%
陈政高指出，目前已经有了7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率抵达了56.1%。“十三五”末期要抵达60%。
“这样大规模的城镇化进程，为房地爆发长提供了巨大的空间。居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求，特别是新市民住房有他们的需求，并且量很是大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地爆发长的巨大潜力。”