为贯彻落实党的十九大精神和中央经济事情集会提出的关于加速建立多主体供应、多渠道包管、租购并举的住房制度要求，完善生长住房租赁市场配套政策，近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期事情的基础上，联合宣布了《关于推进住房租赁资产证券化相关事情的通知》（以下简称《通知》）。推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，增进住房租赁市场生长。

　　《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件。主要包括物业已建成并权属清晰，工程建设质量及宁静标准切合相关要求，已按划定治理住房租赁挂号备案相关手续
；物颐魅正常运营且爆发连续、稳定的现金流
；原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。

　　《通知》明确了优先和重点支持领域。明确优先支持大中都会、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点都会的住房租赁项目开展资产证券化。

　　《通知》完善了住房租赁资产证券化的事情程序。勉励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求，开展资产证券化，明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、刊行的程序，并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化，建立绿色通道，提高事情效率。

《通知》明确提出增强住房租赁资产证券化的监督治理。在建立健全业务合规、风控与治理体系，建立健全自律监管体系，合理评估住房租赁资产价值，强化中介机构和提倡人责任等方面，提出了要求。

《通知》提出要营造良好政策情况，培育多元化的投资主体，勉励专业化机构化的建设或运营机构，建立健全监管协作机制，支持开展住房租赁资产证券化。