房企掀起更名潮 积极寻求多元化生长
宣布时间：2020-07-01
近期 ，多家上市房企宣布更名通告 ，更名后不再泛起房地产的字样 。针对更名原因 ，大都房企称是为了坚持多业态协同生长 。值得注意的是 ，以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也积极谋求多元化生长 。除了在房地产工业链上下游结构外 ，这些头部房企还结构了养猪、汽车、医疗健康、物流地产、机械人等行业 。业内人士称 ，多元化业务生长对企业能力有很高的要求 ，关于非头部企业而言 ，盲目多元化会造成资源疏散、业绩下滑 ，甚至经营杂乱 ，得不偿失 。
多家房企更名
6月以来 ，多家上市房企宣布更名通告 ，更名后的企业名字里不再含有地产字样 。
6月12日 ，龙光地产通告称 ，继股东大会批准通过更改公司名称的特别决议后 ，开曼群岛公司注册处及香港公司注册处日前已划分签发更改公司名称的注册证书 ，公司中文名称由“龙光地产控股有限公司”更改为“龙光集团有限公司” ，自2020年6月12日起生效 。
通告显示 ，自6月18日起 ，公司在联交所买卖的英文股份简称将由“LOGAN PPT”更改为“LOGAN GROUP” ，中文股份简称将由“龙光地产”更改为“龙光集团” ，股份代号“3380”坚持稳定 。公司债券的股份简称亦将相应更改 。公司标记、网址等予以更改并即时生效 。更改公司名称及标记 ，不会对股东的任何权利造成影响 。
公司指出 ，作为恒生综合指数大型股 ，龙光集团全国化结构粤港澳大湾区、长三角焦点都会圈和西南、中部都会群等中国最具价值的焦点区域 ，主营业务已涵盖住宅开发、都会更新、商业运营、工业运营四大领域 ，协同生长教育、健康、养老、文化、体育、度假等配套效劳 ，企业治理机制、ESG体系和卓越产品优势连续牢固 ，企业综合实力显著提升 。公司名称更改标记着龙光集团迈入了多业态协同生长 ，打造都会综合效劳商新阶段 。
6月17日 ，世茂房地产通告称 ，公司中文名称由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”（简称“世茂集团”） 。公司指出 ，新名称将更有效地反应集团业务现况 ，并有利于提升企业形象以及未来业务生长 。
业内人士指出 ，世茂集团业务现已涵盖地产开发、酒店治理、商业办公、主题娱乐、物业效劳、文化 ，以及高科技、医疗、教育、养老、金融等领域 。简单的“房地产”名号已经难以准确表达世茂纵向多元化的业务 ，此次更名能更好地概括世茂业务的综合性 ，可以体现其业务多元化生长现状 。
头部企业多元化生长
值得注意的是 ，以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也积极谋求多元化生长 。除了在房地产工业链上下游结构外 ，这些头部房企还结构了养猪、汽车、医疗健康、物流地产、机械人等行业 。
6月15日 ，比亚迪电子通告称 ，控股子公司比亚迪半导体拟以增资扩股的方法引入多个战略投资者 。多个投资者拟合计向比亚迪电子增资约7.99亿元 。其中 ，3202.11万元计入比亚迪半导体新增注册资本 ，约7.68亿元计入比亚迪半导体资本公积 ，本轮投资者合计将取得比亚迪半导体增资扩股后约7.84%股权 。通告显示 ，碧桂园立异投资拟投2000万元 ，占增资扩股后持股比例约0.2% 。
此前 ，碧桂园曾通告称 ，碧桂园立异投资和保利资本宣布将配合提倡设立一只规模为50亿元的基金 �；鸾灾品康夭ひ盗醇际趿⒁煳芡蹲势� ，主要聚焦房地产工业链上下游进行投资 ，包括生产制造、效劳、运营及相关工业；地产供应链的建筑装饰、建筑质料、建筑新工艺以及家居消费、人工智能物联网（AIoT）、建筑信息一体化系统等多个关联行业 。
恒大集团旗下恒大健康工业集团有限公司近日宣布通告称 ，Mini Minor与National Modern签订股权买卖协议 。Mini Minor已同意购置、且National Modern已同意出售电动汽车公司NEVS（国能电动汽车瑞典有限公司）的销售股份 ，总价为3.795亿美元 。通告显示 ，于此次通告日期 ，恒大健康的全资隶属公司Mini Minor持有NEVS 82.4%的股份 ，National Mordern此前持有NEVS 17.6%的股份 ，其最终实权受益人为NEVS首创人、董事长蒋大龙 。待完成收购事宜后 ，NEVS将成为Mini Minor的全资隶属公司 。
万科A则在生猪养殖、物流地产等方面进行了结构 。对此 ，多位业内人士指出 ，我国生猪工业与外洋主要生猪生产国家相比集中度仍较低 ，行颐魅整合空间辽阔 。别的 ，我国生猪工业的盈利曲线特征标明 ，我国生猪工业目前的规�；炖越衔岣� 。当下 ，房产巨头纷纷谋求“多条腿”走路 ，以减轻对房地产主业的太过依赖 ，因此 ，万科养猪并不奇怪 。
需谨慎看待
克而瑞研究中心统计数据显示 ，TOP30房企中 ，70%的企业都宣布过多元化业务战略；TOP100房企中 ，有97%的企业结构了多元化业务 。从营业收入来看 ，2017年至2019年 ，多元化业务营业收入的平均占比由11.94%微升至12.06% 。从数据看 ，房企整体在多元化业务上取得了一定进展 。
从具体业务领域来看 ，上市房企进军偏向多围绕着房地产上下游业务 。百强房企营收中能拆分出的多元化业务主要有5个方面：物业治理效劳、投资物业（包括商业地产和酒店）、工业地产、文旅地产和代建 。其中 ，物业治理效劳行业规模稳步增长 ，商业地产大都实现正向增长 ，而酒店及相关开发运营等业务 ，上市房企结构较少 ，规模有待增长 。总体来看 ，上市房企的多元化业务正不绝笔直下沉 。
克而瑞研究中心提出 ，多元化业务生长对企业能力有很高的要求 。多元化业务所带来的“优势”与“利好” ，均是给有足够现金流、人力和精力的企业 。关于二三梯队房企而言 ，盲目跟风多元化业务不但得不到预期的效果 ，还会造成资源疏散、业绩下滑 ，甚至经营杂乱 ，反而得不偿失 。