住房和城乡建设部、财务部、人民银行等有关部分近日出台步伐，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方法支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

部分房地产企业恒久依赖高欠债、高杠杆、高周转的生长模式，在疫情攻击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链泛起问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人正当权益，影响社会稳定。

房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处理资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防备房地产企业危害外溢，切实担负“保交楼、稳民生”的属地责任，资助企业做好保交楼事情。目前，在各方配合努力下，各地保交楼事情取得积极进展，但仍然保存资金压力。

据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行关闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人正当权益，维护社会稳定阵势。

有关部分强调，“保交楼、稳民生”事情坚持以人民为中心的生长思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人正当权益。在做好“保交楼、稳民生”事情的同时，对逾期难交付背后保存的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

有关部分体现，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策安排，牢牢坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的生长模式，连续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场情况，因城施策增进房地工业良性循环和健康生长。